Как семья начальника службы охраны и родственника президента Азербайджана обзавелась недвижимостью в Британии на $114 млн, в Дубае — на $46 млн

Бейляр Эйюбов (выделен) сопровождает Ильхама Алиева и Мехрибан Алиеву на церемонии инаугурации турецкого президента Реджепа Тайипа Эрдогана (2023 г.)Мало кто может похвастаться тем, что пользуется доверием авторитарного лидера Азербайджана .

В числе избранных Бейляр Эйюбов, который возглавляет службу безопасности президента на протяжении двух десятилетий правления Ильхама Алиева. На каждом официальном мероприятии можно увидеть, как коренастый усатый Эйюбов держится рядом с лидером страны и лично открывает ему дверцу лимузина.

73-летний Эйюбов занимает эту должность дольше, чем Алиев — президентское кресло. Он работал и при отце Алиева, Гейдаре, который правил Азербайджаном в первое десятилетие постсоветской независимости страны.

В Азербайджане, который известен огромными природными ресурсами и диктатурой, а также стабильно попадает в списки самых коррумпированных стран, доступ к богатству и власти зачастую определен степенью близости к Алиевым. Неудивительно поэтому, что Эйюбов, который женат на родственнице президента, считается влиятельным лицом. Тем не менее глава службы безопасности окружил себя и родных завесой тайны.

В новом расследовании, основанном на корпоративных и земельных документах из разных стран, OCCRP, наши партнеры в Азербайджане (Mikroskop Media) и Грузии (iFact) впервые рассказывают об активах семьи. Эйюбовы владеют недвижимостью в Великобритании и Дубае, на которую потратили не менее 160 миллионов долларов.

В ходе нового расследования, основанного на корпоративных документах и земельных записях в нескольких странах, OCCRP, наши партнеры в Азербайджане (Mikroskop Media) и Грузии (iFact) впервые могут раскрыть активы его семьи. Эйюбовы владеют недвижимостью в Великобритании и Дубае, стоимостью не менее 160 миллионов долларов.

Жемчужины их владений — три особняка на одной улице в престижном районе Северного Лондона, которые оформлены на жену и дочь чиновника — Зохру Султанову и Эльвиру Эйюбову. Эльвире также принадлежат два пентхауса и роскошная квартира ближе к центру города, квартира в Кентербери и дом в приморском городке Дорсет.

Британские активы родственники купили в 2007—2018 годах и владеют ими через офшорные компании. Репортеры не смогли отследить источники финансирования этих фирм. О том, что они принадлежат Эйюбовым, стало известно благодаря принятому в 2022 году закону, который обязывает зарубежные предприятия, владеющие недвижимостью в Великобритании, передавать властям страны информацию о бенефициарных владельцах.

В Дубае, где информацию о владельцах недвижимости обычно не разглашают, Эйюбов и его родственники, согласно документам из утечки, владеют виллами и офисным помещением напрямую.

Супруга чиновника — акционер двух предприятий: лондонского кафе с хорошим рейтингом и элитного отеля в грузинском курортном городе Батуми. Оба они не существовали до 2014 года, а значит, семья не могла использовать доход от них для покупки недвижимости.

Источник богатства Эйюбовых остается загадкой. Как минимум до 2020 года — последнего, по которому доступна информация — официальный годовой заработок главы службы безопасности азербайджанского президента не превышал 22 тысяч долларов. Неизвестно, работает ли сейчас его супруга, однако в 2016 году она числилась сотрудницей Института ботаники Национальной академии наук Азербайджана. Их дочь Эльвира живет в Великобритании, она лайф-коуч.

У пары еще как минимум пятеро детей, но журналистам не удалось установить, есть ли у кого-то из них крупные независимые источники дохода. В корпоративных документах Азербайджана не указаны владельцы компаний, а данные Министерства по налогам, доступные в интернете только до 2012 года, показывают лишь то, что одна из дочерей Эйюбова когда-то была совладелицей клуба верховой езды.

У чиновника также есть состоятельный брат Рафиг Хасанов. Журналисты не обнаружили свидетельств того, что Бейляр когда-либо получал от него средства или активы.

Более того, они смогли подтвердить лишь одну транзакцию в адрес Эйюбова. В 2007 году, когда семья купила первый объект недвижимости в Великобритании, принадлежавшая ему на Британских Виргинских Островах фирма получила 250 тысяч долларов от новозеландской компании. Неясно, что это за средства, однако в Danske Bank, где у этой компании был счет, подозревали, что она замешана в другом скандале с отмыванием денег.

Журналисты выявили в корпоративных документах еще одну интересную деталь. В лондонском кафе и отеле в Батуми у супруги и двух дочерей Эйюбова заметный партнер — крупный грузинский предприниматель Сулхан Папашвили, который ведет бизнес в энергетическом секторе Азербайджана.

Журналисты не обнаружили никаких документальных подтверждений того, что Эйюбов или кто-либо из членов его семьи получал какие-либо деньги или активы от Папашвили. Но обстоятельства вызывают вопросы о характере отношений, особенно потому, что компании, принадлежащие давнему деловому партнеру и родственнику Папашвили, также участвуют в управлении недвижимостью семьи Эйюбовых.

Глава службы безопасности президента и его родные не ответили на просьбы о комментарии.

В представляющей Папашвили юридической фирме журналистам сказали, что Эйюбов никогда не имел влияния в сфере энергетики, поэтому предположения о связи энергетического бизнеса Папашвили и его партнерстве с семьей чиновника «нелогичны и ложны».

У Эйюбовых три роскошных особняка в элитном районе Лондона, два из них они реконструировали

Кортни-авеню, которая проходит между обширными зелеными просторами Хэмпстед-Хит и гольф-клубом на 18 лунок в Хайгейт, считается одной из самых престижных улиц Лондона.

Три особняка Эйюбовых на огороженной территории стоили 63 миллиона фунтов стерлингов (94 миллиона долларов). Этим траты семейства на недвижимость не ограничились.

Их первого дома на Кортни-авеню — особняка Somerlese из красного кирпича и дерева в конце улицы — больше нет. Спустя менее двух лет с момента его покупки в 2014 году за 17 миллионов фунтов стерлингов (26 миллионов долларов) офшорная компания (Vipogo International Ltd. зарегистрирована на карибском острове Сент-Люсия. Согласно попавшим к журналистам документам, ее бенефициар супруга Эйюбова Зохра Султанова), которой дом принадлежит, получила разрешение возвести на его месте особняк побольше.

Судя по фотографиям, опубликованным архитектором в Instagram, новый Somerlese почти достроили к январю 2023 года. В плановом документе указано, что в трехэтажном доме на шесть спален теперь есть крытый бассейн, тренажерный зал, винный погреб, паровая баня, кинотеатр и жилые помещения для обслуживающего персонала. Стоимость строительства неизвестна.

План перестройки особняка Somerlese
Нажмите для увеличения

План перестройки особняка Somerlese и готовый дом в Instagram архитектурной фирмы Christopher Tredway ArchitectsЧерез дом находится еще один особняк семейства — Branksome. Его в 2018 году за 15 миллионов фунтов стерлингов (20 миллионов долларов) купила еще одна офшорная компания (Capella Assets Ltd. зарегистрирована на карибском острове Сент-Люсия. Согласно попавшим к журналистам документам, ее бенефициар — дочь Эйюбова Эльвира). На месте этого дома также построили новый — его стоимость неизвестна. Судя по проектным документам, в новом Branksome шесть спален, лифт, кинотеатр, игровая комната, тренажерный зал и бассейн с джакузи.

Новый особняк Branksome до реконструкции

Новый особняк Branksome до реконструкцииПо соседству расположен третий актив семьи на Кортни-авеню — особняк Beaulieu. Согласно земельным документам, дом в 2015 году за 31 миллион фунтов стерлингов (47 миллионов долларов) купила Зохра Султанова, а затем переписала на очередной офшор (Vipogo International Ltd. зарегистрирована на карибском острове Сент-Китс. Согласно попавшим к журналистам документам, ее бенефициар — супруга Эйюбова Зохра Султанова).

Beaulieu, в отличие от Somerlese и Branksome, не переделывали. В объявлении, которое опубликовал риелтор, продававший дом, говорится, что это «великолепный новый особняк», представляющий собой «сочетание классического стиля с передовыми технологиями»; там девять спален (две для персонала) «с роскошными ванными комнатами» в каждой из них, большой лифт, сауна, массажный кабинет и бассейн.

Особняк Beaulieu на риелторском сайте

Особняк Beaulieu на риелторском сайтеЧерез другие офшорные фирмы дочь Эйюбова Эльвира, вероятно, владеет еще пятью объектами недвижимости в Великобритании, купленными более чем за 12 миллионов фунтов стерлингов (20 миллионов долларов). Один из них — квартиру на десятом этаже с панорамными окнами и видом на Лондон — сдают в аренду за 1925 фунтов стерлингов (2400 долларов) в неделю.

На сайте Эйюбовой говорится, что она ведет в Лондоне коуч-проект под названием Coach Soaring Wings. О самой девушке там информации мало, указано лишь, что ей «очень повезло посетить немало стран и открыть для себя множество культур».

Эйюбова продает шесть часовых сессий за 120 фунтов или одну за 39. Эти ставки не объясняют, как она смогла купить столь дорогую недвижимость — первый объект всего в 20 лет. Она не ответила на просьбы о комментарии.

В Дубае у Эйюбова, Султановой и троих детей пары, в том числе Эльвиры, более десятка активов. Большинство их вилл расположены на разных ветвях Пальмы Джумейра — искусственного архипелага в форме пальмы.

Дубайская недвижимость Эйюбовых

Журналисты получили информацию о дубайской недвижимости Эйюбовых из утекших в 2020 году документов, которые предоставил Центр перспективных оборонных исследований (C4ADS — The Center for Advanced Defense Studies). По текущему статусу каждого объекта провели независимую проверку.

Четыре виллы на "Ветви C"

В разные годы, начиная с 2006-го Эйюбов приобрел здесь четыре виллы с 4–6 спальнями. В 2023 году он передал одну жене Зохре Султановой, а другую — сыну Эльнуру, оставив одну себе. Текущий статус четвертой виллы неясен, но с 2020 года ею владел Эйюбов. Сегодня стоимость виллы оценивается в 26 миллионов долларов.

Две виллы на "Ветви E"

Эйюбов купил здесь виллу с 6 и 4 спальнями (год покупки неизвестен). В 2023 году он передал их своим дочерям Эльвире и Самре. Сегодня их стоимость оценивается в 24 миллиона долларов. Гейдар Алиев, сын президента Азербайджана Ильхама Алиева, по состоянию на 2020 год владел четырьмя виллами неподалеку.

Вилла на "Ветви A"

Бейляр Эйюбов когда-то владел здесь двухэтажной виллой с пятью спальнями, стоимость которой сегодня оценивается в 8,5 миллиона долларов. В 2023 году он передал ее своему брату Рафигу Хасанову, которому также принадлежит еще одна вилла по соседству.

Вилла в комплексе Jumeirah Island

В какой-то момент Эйюбов приобрел виллу с пятью спальнями в Jumeirah Island — комплексе из 46 «групп» домов, расположенных на островах искусственного озера. Он продал дом где-то после 2020 года. Сегодня эта вилла стоит более 6,5 миллионов долларов.

Коммерческие и офисные помещения

Эйюбов также когда-то владел коммерческим помещением на первом этаже 41-этажного жилого дома O2 Residence и продолжает владеть офисным помещением в бизнес-центре Smart Heights. Вместе эти два объекта недвижимости оцениваются в 1 миллион долларов.

Эйюбов — "один из немногих людей, имеющих постоянный прямой доступ к президенту" Азербайджана

Обширное портфолио недвижимости трудно сопоставить с ранней карьерой Эйюбова. По имеющимся данным, в советское время он работал в МВД Нахичеванской Автономной Республики — азербайджанского эксклава.

У него были связи: он женился на внучатой племяннице Гейдара Алиева, влиятельного в те годы члена коммунистической партии в Москве. У семейства были и трудные времена, особенно когда Алиев вернулся в Нахичевань после распада СССР. Он вспоминал, как, живя в доме сестры, случайно услышал разговор между мужьями двух своих внучатых племянниц (одним из них был Эйюбов): мужчины рассуждали, где достать мясо, чтобы прокормить родных.

В 1993 году Алиев стал президентом независимого Азербайджана, и дела семьи пошли в гору.

Муж второй внучатой племянницы, Васиф Талыбов, возглавил Нахичеванскую Республику. Эйюбова назначили главой службы безопасности президента; он сохранил должность и при Ильхаме Алиеве.

В докладе Международной кризисной группы (ICG) за 2010 год Эйюбова причислили к самым влиятельным фигурам в Азербайджане, отметив, что он «один из немногих людей, имеющих постоянный прямой доступ к президенту».

Чиновник засветился в скандале. WikiLeaks опубликовала американскую дипломатическую телеграмму от 2008 года, в которой французский бизнесмен утверждал, что Эйюбов вынуждал его продать ему 40-процентную долю в одной из крупнейших пивоваренных компаний Азербайджана. Опасаясь за многомиллионные инвестиции, бизнесмен продал свою долю российской компании и покинул Азербайджан, сказав, что «в этих водах слишком много акул».

OCCRP не смог подтвердить эту информацию, а Эйюбов не ответил на вопросы журналистов.

Информация о собственниках бизнеса в Азербайджане не общедоступна, что затрудняет дальнейшее расследование внутри страны. Эйюбов фигурирует в «Архиве Пандоры» — утечке почти 12 миллионов файлов 14 офшорных поставщиков корпоративных услуг, которую получил Международный консорциум журналистов-расследователей. Есть основания полагать, что еще в 2007 году чиновник использовал офшорные компании для получения крупных сумм неизвестного происхождения.

Из документов следует, что в октябре 2007 года цюрихский банк помог Эйюбову учредить компанию на Британских Виргинских Островах и открыть для нее счет. Через несколько месяцев эта фирма, Mente Ventures S.A, получила перевод на сумму 250 тысяч долларов от компании, зарегистрированной в Новой Зеландии.

В назначении платежа было указано «на закупку продуктов питания». Насколько известно, у Эйюбова тогда не было бизнеса в продовольственной сфере.

Информации о происхождении средств нет. Однако деятельность отправившей платеж новозеландской компании Bigland Corporation Limited вызывает подозрения. Помимо того что Danske Bank подозревал ее в отмывании денег, по данным американских правоохранителей, Bigland получала переводы от российской фирмы, причастной к схеме, которую раскрыл Магнитский. Подобные компании используют для разных целей — мы не утверждаем, что Эйюбов каким-либо образом замешан в этой мошеннической схеме.

У Эйюбовых несколько деловых партнеров в Грузии

Журналисты несколько месяцев искали в коммерческих реестрах по всему миру информацию, которая могла бы пролить свет на источники богатства Эйюбовых. Они не нашли данных, обосновывающих портфолио недвижимости, однако все-таки выявили кое-что интересное: тесное партнерство с крупным грузинским бизнесменом Сулханом Папашвили.

Сулхан Папашвили и Ильхам Алиев

Сулхан Папашвили (второй справа) и Ильхам Алиев (слева) на церемонии открытия центра обработки данных Папашвили в Сумгаите, Азербайджан (2017 г.)Папашвили был чиновником: с 1998 по 2003 год он возглавлял грузинскую Специальную службу государственной безопасности. Помимо прочего эта служба отвечала за охрану президента, а значит, Папашвили когда-то выполнял в Грузии ту же работу, что Эйюбов в Азербайджане.

Позже их карьеры пошли по разным направлениям: грузин оставил правительственную службу и стал успешным девелопером недвижимости. Однако, судя по всему, их личные взаимоотношения на этом не завершились. В октябре 2023 года Эйюбов сопровождал Алиева в ходе официального визита в Грузию. На пресс-конференции Папашвили приветствовал его поцелуем в щеку, а на ужине они сидели за одним столом.

В последние годы Папашвили построил в Грузии масштабный бизнес по экспорту электроэнергии из Азербайджана. Торговля с участием офшорных компаний отличается отсутствием прозрачности. Более того, судя по корпоративным документам, Папашвили, человек, который часто занимался его делами и давний деловой партнер имеют совместные бизнесы с родственниками азербайджанских чиновников из энергетического сектора.

Эти два человека получили от азербайджанцев обширные доверенности, среди прочего разрешающие открывать и закрывать счета, снимать средства, покупать, продавать или дарить недвижимость и даже получать корреспонденцию от их лица.

На вопрос о его связях с членами семей азербайджанских чиновников юридическая фирма, представляющая Папашвили, написала: «Тот факт, что бизнесмены, связанные с семьями азербайджанских чиновников, занимаются различным бизнесом и/или приобретают активы в Грузии, не является доказательством им предоставляются льготы в любых деловых отношениях из-за господина Папашвили». Они также написали, что нет оснований утверждать, что его бизнес непрозрачен.

Журналисты не нашли свидетельств того, что Эйюбов использовал связи или влияние, чтобы помочь Папашвили. Тем не менее, судя по корпоративным документам, через грузина родственники азербайджанского чиновника вошли в энергетический бизнес. Супруга Эйюбова, Султанова, купила долю в компании Папашвили, которая участвовала в тендере на строительство ЛЭП в Грузии, а его сын Эльдар планировал возвести две гидроэлектростанции при поддержке Георгия Кухалеишвили — делового партнера грузинского бизнесмена и советника в его энергетической компании. Из доверенности с неограниченным сроком действия следует, что Кухалеишвили получил право выступать в качестве «доверенного представителя» в его гидроэнергетической компании. (На подробные вопросы по этому поводу он не ответил.)

Ни один из этих проектов не реализовали, однако у Папашвили еще два бизнеса с родными Эйюбова.

Первый — бутик-отель Le Port в первой линии грузинского курортного города Батуми. В 2012 году Султанова купила 50-процентную долю в грузинской фирме Gogebashvili 30 LLC, которая построила гостиницу и владеет ею. Вторая половина компании принадлежит Папашвили.

Брат Папашвили Лаша, с которым связались журналисты, поскольку он также первоначально инвестировал в отель, прежде чем передать свою долю Папашвили, предоставил некоторую информацию об участии семьи Эйюбова.

По его словам, четыре миллиона долларов, которые вложили азербайджанцы, предоставил брат Бейляра Рафиг Хасанов (Лаша назвал его «очень богатым бизнесменом») — он и переписал акции на Султанову.

Репортерам не удалось найти никаких корпоративных документов, свидетельствующих о том, что Хасанов владел какой-либо компанией до 2011 года, всего за год до сделки с отелем. Однако в последующие годы он действительно разбогател.

Согласно корпоративным и земельным отчетам, полученным журналистами, скрытный Хасанов, личность которого была идентифицирована только через профиль родственника в социальных сетях и записи в реестре избирателей, теперь владеет частной и коммерческой недвижимостью на сумму не менее 51 миллиона долларов в Дубае и Чехии. Он также владел активами на $9 млн в России как минимум до 2022 года, но их нынешний статус подтвердить не удалось. Хасанов не ответил на просьбу о комментариях.

Отель Le Port открыли в августе 2014 года, его финансовые отчеты за первые годы работы недоступны. С 2018 по 2020 год бизнес был убыточен.

В 2020 году супруга и две дочери Эйюбова инвестировали три миллиона фунтов стерлингов (почти 3,8 миллиона долларов) в британскую компанию Beangreen Limited, став совладельцами с самим Папашвили (через офшорную фирму на Сент-Люсии) и Кухалеишвили.

Beangreen владеет и управляет лондонским кафе Catalyst и зданием, в котором оно расположено. Издание Evening Standard как-то похвалило Catalyst за «изобретательную, восхитительную кухню в стиле таверны». Как минимум с 2017 года Beangreen экспортирует кофе Catalyst в Грузию.

Кухалеишвили владеет британской компанией по управлению недвижимостью Kornerstone Limited, которая оказывала административные услуги при реновации двух особняков Эйюбовых на Кортни-авеню. Супруга и дочь Эльвира используют адрес Kornerstone в качестве почтового в Великобритании.

В юридической фирме, представляющей Кухалеишвили, сказали, что он «не управлял недвижимостью и компаниями Эйюбовых в Грузии и Великобритании (через Kornerstone или по доверенности)» взамен на услуги или преференции. «Все отношения Кухалеишвили и/или Kornerstone с клиентами правомерны и законны, — написали юристы. — В Kornerstone гордятся тем, что соблюдают все процедуры контроля и требования регуляторов при взаимодействии с клиентами».

К тому же, компания, принадлежащая супруге Лаши Папашвили Хатуне Парджанадзе, была генеральным подрядчиком при реновации Branksome, а также работала над Somerlese.

Фирма Rockbridge Limited занималась еще одним особняком на Кортни-авеню — расположенный между домами Эйюбовых Ridgefield принадлежит жене Сулхана Папашвили.

Папашвили и Эйюбовы соседствуют не только на Кортни-авеню: дочь грузинского бизнесмена владеет пентхаусом в лондонском комплексе Visage Apartments — у Эльвиры Эйюбовой там три квартиры.

Юридическая фирма, представляющая Папашвили, не ответила на подробные вопросы о его совместном бизнесе с семьей Эйюбова.

Бейляр Эйюбов Ильхам Алиев Мехрибан Алиева Реджеп Тайип Эрдоган служба безопасности президента Гейдар Алиев Азербайджан OCCRP Mikroskop Media iFact недвижимость в Великобритании недвижимость в Дубае Зохра Султанова Эльвира Эйюбова Северный Л